Apartmenthaus Lipno Vista
Tragkonstruktion
- Die tragenden Innen- und Außenwände sind aus Stahlbeton gefertigt.
- Die horizontalen tragenden Geschossdecken sind aus Stahlbeton gefertigt.
Wohnungstrennwände
- Die Wohnungstrennwände sind aus Stahlbeton gefertigt.
Gebäudefassade
- Die Gebäudefassade besteht aus einer Kombination der nachfolgend aufgeführten drei Oberflächenarten. Der Umfang der einzelnen Ausführungen ist in den Projektvisualisierungen dargestellt.
- Wärmedämmverbundsystem mit dünnschichtiger Putzoberfläche.
- Wärmedämmverbundsystem mit Außenverkleidung aus Holzlamellen.
- Wärmedämmverbundsystem mit Außenverkleidung aus profiliertem Metallblech.
Treppenhaus
- Die Tragkonstruktion des Treppenhauses ist aus Stahlbeton gefertigt.
- Die Treppenstufen sind mit keramischen Fliesen belegt.
- An den Wänden sind Metallhandläufe angebracht.
Aufzüge
- Moderner, sicherer Aufzug eines renommierten Herstellers.
- Die Wände der Aufzugskabine sind mit Edelstahl verkleidet.
Wohnungsinnenwände
- Die Trennwände zwischen den einzelnen Räumen der Wohnung bestehen aus Hohlziegeln.
- Installationswände in Badezimmern und WCs sind aus Porenbetonsteinen gefertigt.
Wand- und Deckenoberflächen
- Die Wände sind mit glattem Gipsputz versehen.
- Die Decken sind mit einem glatten Feinspachtelputz ausgeführt.
- Wände und Decken sind mit weißer, leicht abwaschbarer Farbe gestrichen.
Abgehängte Decken
- Abgehängte Gipskartondecken werden in der Regel nur in Badezimmern und WCs ausgeführt. Darüber hinaus kommen sie dort zum Einsatz, wo Installationen verdeckt werden müssen, beispielsweise in Fluren, Küchen und ähnlichen Bereichen.
- In den Penthouse-Apartments werden abgehängte Gipskartondecken in der gesamten Wohnung ausgeführt. Je nach Raum verfügen die Decken über eine gerade oder geneigte Ausführung. In der Standardausstattung sind die Holzbalken des Dachstuhls (Sparren) nicht sichtbar, sondern hinter der Decke verborgen.
Bodenbeläge
- Schwimmend verlegter Vinylboden in Eichenoptik.
- Massive Holzsockelleisten entlang der Raumwände.
- Übergangsprofile zwischen den Räumen in passender Bodenfarbe.
- Materialänderungen können im Rahmen von Sonderwünschen vorgenommen werden.
Fliesen und Bodenbeläge in Bad und WC
- Moderne keramische Wandfliesen im Format ca. 1200 × 600 mm.
- Moderne keramische Bodenfliesen im Format ca. 600 × 600 mm.
- Eckabschlussprofile aus Aluminium natur.
- Materialänderungen können im Rahmen von Sonderwünschen vorgenommen werden.
Sanitärausstattung und Armaturen
- Wandhängendes Keramik-WC mit Soft-Close-WC-Sitz.
- Keramikwaschbecken im Badezimmer.
- Keramik-Handwaschbecken im WC.
- Je nach Apartmenttyp ist entweder eine Dusche mit Duschabtrennung oder eine Badewanne mit emaillierter Oberfläche vorgesehen.
- Einhebelmischer aus Metall mit Chromoberfläche.
- Nicht Bestandteil der Standardausstattung sind Spiegel, Spiegelschränke, Waschtischunterschränke, Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter und ähnliche Accessoires.
- Materialänderungen können im Rahmen von Sonderwünschen vorgenommen werden.
Fenster und Balkontüren
- Die Fensterrahmen sind aus Aluminium gefertigt. Die endgültige Farbgebung wird in einer späteren Planungsphase festgelegt.
- Die Fenster sind mit Dreifach-Isolierverglasung ausgestattet.
- Vor Fenstern mit niedrigen oder ohne Fensterbänke, die nicht auf einen Balkon führen, sind auf der Außenseite Glasgeländer angebracht.
- Auf der Innenseite der Fensterrahmen sind Lüftungsschlitze integriert, die die vorgeschriebene hygienische Belüftung der Wohnung sicherstellen.
- Außenliegende Raffstores sind vor den Fenstern montiert und werden elektrisch über Taster im Innenraum gesteuert.
Fensterbänke
- Innenfensterbänke: weiße Laminatplatte.
- Außenfensterbänke: Blechabdeckung mit Oberflächenbeschichtung in der Farbe des Fensterrahmens.
Wohnungseingangstüren
- Sicherheits- und Brandschutztür im Format 900 × 2100 mm mit Eichenlaminat-Oberfläche, Türspion, Sicherheitsbeschlag mit Drücker/Knauf sowie Sicherheitszylinder.
- Weiße Stahlzarge mit Türschwelle.
- Sicherheitsklasse RC3.
Wohnungsinnentüren
- Glatte Innentür als Drehtür mit einer überdurchschnittlichen Höhe von 2100 mm.
- Glatte Umfassungszarge.
- CPL-Laminatoberfläche in Eichenoptik.
- Rosettenbeschläge aus Edelstahl.
- Materialänderungen können im Rahmen von Sonderwünschen vorgenommen werden.
Elektroinstallation
- Die Elektroinstallation erfolgt mit Kupferleitungen, die unter Putz verlegt werden.
- Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Stromzähler, der in den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes installiert ist.
- In jedem Raum ist ein Kabelauslass mit einer Lampenfassung und Leuchtmittel vorgesehen. Leuchten sind nicht Bestandteil der Standardausstattung.
- Schalter und Steckdosen sind aus Kunststoff in weißer Ausführung und in gemeinsamen Rahmen montiert.
- Für Internet und Kabelfernsehen wird ein Glasfaseranschluss bis in die Apartments geführt. In jedem Wohnraum ist eine Datensteckdose vorgesehen.
- Die Audio-Gegensprechanlage ist mit dem elektrischen Türschloss des Haupteingangs verbunden und dient gleichzeitig als Klingelanlage für das Apartment.
- Für die Kücheninstallation sind Anschlüsse mit 230 V sowie ein 380-V-Anschluss für das Kochfeld vorbereitet. Die endgültige Positionierung und Lieferung der Steckdosen erfolgt durch den Eigentümer. Elektroinstallationen können innerhalb der Wände verlegt werden.
- Auf den Dächern der Gebäude sind Photovoltaikanlagen installiert. Der erzeugte Strom wird für ausgewählte Einrichtungen der Gemeinschaftsbereiche genutzt, beispielsweise für die Beleuchtung oder die Garagentore.
Heizung und Warmwasserversorgung
- Die Beheizung des Gebäudes sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über einen Gasheizkessel im Heizraum des Untergeschosses.
- Die Heizkörper sind aus Stahl und in weißer Ausführung gehalten. Unter den Fenstern sind Plattenheizkörper installiert. Bei Fenstern ohne Fensterbank kommen bodennahe Konvektoren zum Einsatz. Die Badezimmer sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Alle Heizkörper können über manuelle Thermostatventile individuell geregelt werden.
- Für jedes Apartment ist im Gemeinschaftsflur ein separater Wärmezähler (Kalorimeter) installiert.
- Im Wohnbereich befindet sich ein programmierbarer Thermostat, über den individuelle Wochenprogramme für die Beheizung eingestellt werden können.
Sanitärinstallationen
- Die Trinkwasserversorgung erfolgt über Kunststoffrohre für Kalt- und Warmwasser.
- Jedes Apartment verfügt über separate Verbrauchszähler für Kalt- und Warmwasser.
- Die Abwasserleitungen sind aus Kunststoff gefertigt.
- Die Anschlüsse für die Kücheninstallation sind vorbereitet und befinden sich in der Regel im Bereich des Installationsschachts. Die Anschlüsse zu den einzelnen Geräten werden nach der Übergabe des Apartments durch den Eigentümer auf eigene Kosten ausgeführt. Wasser-, Abwasser- und Lüftungsleitungen müssen sichtbar entlang der Wand geführt werden.
- Die Anschlüsse für eine Waschmaschine sind vorbereitet.
Lüftungsanlagen
- Die Belüftung von Badezimmern und WCs erfolgt über Abluftventilatoren mit Nachlauf, die in den abgehängten Decken installiert sind.
- Für den Einbau einer Dunstabzugshaube ist eine Lüftungsleitung vorbereitet, die sich in der Regel im Bereich des Installationsschachts unter der Decke befindet. Die Lüftungsleitung endet mit einer Rückstauklappe und einem Rohrüberstand von ca. 50 mm in den Raum.
Kellerabteile
- Mauerwerkstrennwände mit staubbindender Beschichtung, ohne Putz.
- Geglätteter Betonboden mit Epoxidharzbeschichtung.
- Abschließbare Metalltüren.
Stellplätze
- Fugenloser Beschichtungsboden einschließlich Sockelausführung.
- Wände mit staubbindender Beschichtung, ohne Putz.
- Elektrische Garagentore am Gebäudeeingang mit Fernbedienung.
Balkone und Loggien
- Keramische Bodenfliesen im Format ca. 600 × 600 mm.
- Glasgeländer.
- 1 Außenleuchte.
- 1 Außensteckdose (230 V).
Terrassen im Gebäude A1 (3. und 4. Obergeschoss)
- Keramische Bodenfliesen im Format ca. 600 × 600 mm.
- Die Einfriedung zur Dachseite besteht aus Gabionenkörben mit einer unteren Füllung aus Naturstein. Das Geländer an der Außenkante der Terrasse ist aus Glas gefertigt.
- 1 Außenleuchte.
- 1 Außensteckdose (230 V).
- 1 frostsicherer Außenwasseranschluss für Kaltwasser.
Privatgärten der Erdgeschosswohnungen
- Im oberen Bereich des Privatgartens wird eine ca. 50 mm starke Schicht Gartenboden aufgebracht. Darunter befindet sich der ursprüngliche Boden des Grundstücks. Die Gartenfläche ist für die Anlage eines Rasens vorgesehen, nicht jedoch für Sträucher oder Bäume.
- Ein Rasen ist nicht Bestandteil der Standardausstattung und wird vom Eigentümer nach der Übergabe des Apartments selbst angelegt.
- Die Terrasse ist mit keramischen Fliesen im Format ca. 600 × 600 mm ausgestattet. Die genaue Größe der Terrasse ist dem Grundriss zu entnehmen.
- Die Einfriedung zum öffentlichen Bereich besteht aus Gabionenkörben mit Natursteinfüllung. Die Trennung zwischen den einzelnen Privatgärten erfolgt durch verzinkte Schweißgitterzäune.
- Das Gelände des Gartens ist nicht vollständig eben und weist ein Gefälle zur Ableitung von Regenwasser auf. In einigen Gärten können Dachabläufe zur Entwässerung in die Kanalisation vorhanden sein.
- Entsprechend den Vorgaben der Baubehörde können an den Einfriedungen Kletterpflanzen vorgesehen werden.
- 1 Außenleuchte.
- 1 Außensteckdose (230 V).
- 1 frostsicherer Außenwasseranschluss für Kaltwasser.
Hinweis
Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Ausführung von Materialien und Produkten während der Bauphase entsprechend der aktuellen Verfügbarkeit am Markt anzupassen, wobei ein vergleichbarer Qualitätsstandard gewährleistet bleibt.
